森林和农田,法国激情

所属分类 经济  2017-07-18 05:32:01  阅读 94次 评论 148条
受到优惠税收的吸引,投资者青睐农村市场。作者:JérômePorier发表于2017年6月6日12h59 - 更新于2018年5月31日17h19播放时间3分钟。为订户保留的文章投资者对木材和农业用地的热情是法国特有的。 2016年,森林的平均价格上涨了2.1%,达到每公顷4,100欧元。三年多来,橡木价格涨幅达到了10%至20%,每年因木材制桶,技术地板和铁路枕木的强劲需求。一立方米的价格为50至80欧元是常见的,对于一些大直径橡树,它们可能超过100欧元。白木(软木,云杉)也被用于装箱(包装,托盘)和建筑(胶合木材料)。相比之下,非葡萄种植区(所谓的“土地和草地”)的市场不那么活跃。在2016年,一公顷的平均价格上涨了0.4%,至6030欧元为欠发达的开放区域,及1.9%至4550欧元对于那些租借给农民。主要农作物的地区是最昂贵的,平均价格为每公顷7460欧元,在法兰西岛的山峰,在北加来海峡省,诺曼底和普罗旺斯 - 阿尔卑斯大区-Côted'Azur。在养牛场,价格在2016年下降了3.2%,达到每公顷4,530欧元。在Burgundy-Franche-Comté和Pays de la Loire,公顷价值不到4,000欧元。在Auvergne,Lorraine,Poitou-Charentes和Limousin,需要3,500至5,000欧元。三分之二的免费土地收购涉及价值低于10,000欧元的土地。这些市场遵循特殊规则。 “每个公民都可以买到一个森林图说,西尔威斯特高特,来自法国林业专家的副总裁,但也有优先权规则,以避免碎片。当出售不到4公顷的土地时,公证人必须警告居民,他们有权优先购买。农田的控制更加严格。任何拟议的出售都必须通知土地开发和农村定居点公司,其任务是促进农民的定居。他们有优先购买权和替代的权利,可能会抢占更低的价格,为了防止有人买场,转售零碎,

作者:容耙泅

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